Dr. Florian Leitinger, LL.M.
Kolumne: Es gibt sie noch, die Mietzins-Betrüger
Rechtsanwalt Dr. Florian Leitinger berichtet in seiner aktuellen Kolumne von einem Mandanten, der negative Erfahrungen mit Mietern gemacht hat. Dieser Fall zeigt, dass besondere Vorsicht geboten ist, um sogenannten „Mietzins-Betrügern“ aus dem Weg zu gehen.
Ein Mandant war gerade bei mir. Er hat mich nun gebeten, eine Anzeige bei der Staatsanwaltschaft einzubringen. Er möchte andere Vermieter schützen. Vor Mietern, die zuerst vorgeben, zahlungswillig und zahlungsfähig zu sein, dann aber keine Mietzinse mehr bezahlen. Jetzt im Nachhinein meint er, dass er zu gutgläubig war. Er hätte früher misstrauisch werden sollen. Das ist die Vorgeschichte: Ich brachte für meinen Mandanten eine Mietzins- und Räumungsklage ein. Die erste Miete hatten die Mieter noch bezahlt. Auch die Kaution von 1.000,00 Euro hatten sie schnell erlegt. Danach gab es aber nur mehr Vertröstungen und Ausreden.
Klage als nächster Schritt
Ich hatte meinem Mandanten damals zu einer raschen Klagsführung geraten, damit er den Mietzins-Ausfall so gering wie möglich hält. Genau am Tag vor der zwangsweisen Räumung durch den Gerichtsvollzieher haben die Mieter schlussendlich die Wohnung verlassen. Am Gerichtsverfahren hatten sie sich zuvor nicht beteiligt, es aber bewusst abgewartet. Da waren offenbar „Profis“ am Werk. Der Mandant lässt diese Praxis nun zur Anzeige bringen und wird weitere Exekutionsschritte setzen. Der Ausgang ist aber ungewiss. Ja, es gibt sie, die Mietzins-Betrüger. Mein Mandant hat jedenfalls daraus gelernt. Er erhöht nun die Kaution und prüft genau, wem er in Zukunft seine Wohnung anvertrauen wird.
Ihr Rechtsanwalt Dr. Florian Leitinger
Tel. 03172/41619
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Quelle: https://www.meinbezirk.at/weiz/c-wirtschaft/es-gibt-sie-noch-die-mietzins-betrueger_a7035468
